Inicio I Servicios
Asesoría y Consultoría en Derecho Urbano Soluciones estratégicas para el territorio
Impulsamos el desarrollo de ciudad a través de soluciones en ordenamiento territorial y licencias urbanísticas, integrando análisis jurídico y técnico para decisiones con impacto real.
ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Asesoría jurídica y técnica en la formulación, revisión, ajuste e implementación de instrumentos de planificación territorial
💡 Enfoque: articulación normativa, viabilidad jurídica del suelo y seguridad en la toma de decisiones.
Servicios:
- Asesoria Juridica en la formulación, modificación y ajuste de:
- POT – PBOT – EOT
- Elaboración y estructuración de:
- Planes parciales
- Planes de implantación
- Planes de regularización y manejo
- Planes maestros
- Desarrollo de:
- Unidades de planificación rural
- Acompañamiento jurídico en:
- Procesos de concertación ambiental
- Trámite ante autoridades municipales y Distritales.
- Diagnóstico normativo y viabilidad urbanística de proyectos
GESTIÓN DEL SUELO
Asesoría técnico-jurídica en instrumentos de gestión del suelo y desarrollo urbanístico
💡 Enfoque: optimización del aprovechamiento del suelo con seguridad jurídica.
Servicios:
- Estructuración del proceso de delimitación de las:
- Unidades de Actuación Urbanística (UAU)
- Unidades de Gestión Urbanística (UGU)
- Aplicación de instrumentos como:
- Derecho de preferencia
- Anuncio de proyecto
- Desarrollo y construcción prioritaria
- Procesos de:
- Reparto equitativo de cargas y beneficios
- Asesoría en:
- Integración inmobiliaria
- Gestión predial
LICENCIAS URBANÍSTICAS Y CONTROL URBANO
Asesoría integral en la obtención, revisión y defensa de licencias urbanísticas
💡 Enfoque: reducir riesgos, evitar sanciones y garantizar cumplimiento normativo.
Servicios:
- Acompañamiento en trámites de:
- Licencias de urbanización
- Licencias de construcción
- Subdivisión, parcelación y reconocimiento de edificacion.
- Revisión jurídica de:
- Proyectos urbanísticos y arquitectónicos
- Elaboración de:
- Conceptos de viabilidad normativa
- Representación en:
- Actuaciones ante Curadurías Urbanas
- Autoridades de planeación
- Defensa en:
- Procesos sancionatorios urbanísticos
- Restablecimiento de derechos
Enfoque práctico y estratégico
Diseñamos soluciones aplicadas a problemas reales del territorio, con una visión estratégica orientada a destrabar y viabilizar proyectos.
FINANCIACIÓN DEL DESARROLLO URBANO
Asesoría en instrumentos de financiación del suelo y captura de valor
💡 Enfoque: maximizar rentabilidad y cumplimiento fiscal del desarrollo urbano.
Servicios:
- Determinación, Liquidación y análisis de:
- Plusvalía
- Reparto Equitativo de Cargas y Beneficios.
- Implementación de:
- Instrumentos de financiación.
- Asesoría en:
- Gestión Catastral.
- Evaluación de impacto económico de proyectos urbanísticos
Experiencia en sector público y privado
Conocemos la dinámica institucional y del mercado inmobiliario, lo que nos permite actuar con criterio integral y efectivo.
CONSULTORÍA ESTRATÉGICA PARA PROYECTOS INMOBILIARIOS
Acompañamiento integral desde la estructuración hasta la ejecución del proyecto
💡 Enfoque: proyectos viables, seguros y alineados con el ordenamiento territorial.
Servicios:
- Estructuración jurídica de proyectos Urbanistico e inmobiliario.
- Identificación de riesgos normativos
- Estrategias de viabilidad urbanística
- Acompañamiento en fases de:
- Planeación
- Licenciamiento
- Ejecución
Integración jurídica + técnica
Asesoramos proyectos urbanos articulando el componente jurídico y técnico, garantizando coherencia normativa y viabilidad en la toma de decisiones.
Resultados y viabilidad real
Nuestras soluciones están enfocadas en minimizar riesgos, garantizar seguridad jurídica y materializar proyectos urbanísticos exitosos.
LEGALIZACIÓN URBANÍSTICA
Legalización Urbanística y Gestión del Suelo
(Decreto 1077 de 2015 modificado por Decreto 149 de 2020)
Asesoría jurídica y técnica integral en procesos de legalización urbanística de asentamientos humanos.
💡 Enfoque: formalizar territorios, garantizar seguridad jurídica y habilitar acceso a servicios y derechos urbanos.
Servicios:
- Diagnóstico de viabilidad urbanística y jurídica
- Estructuración del proceso de legalización
- Elaboración de documentos técnicos y jurídicos exigidos por la norma
- Acompañamiento ante autoridades municipales
- Incorporación al ordenamiento territorial
- Definición de cargas urbanísticas y espacio público
Legalización urbanística
Acompañamos procesos de legalización de asentamientos conforme al Decreto 1077 de 2015 y el Decreto 149 de 2020.
Viabilidad y estructuración
Realizamos diagnóstico, estructuración técnica y gestión ante autoridades para la incorporación al ordenamiento territorial.
TRANSFORMACIÓN DE BALDÍOS URBANOS
💡 Enfoque: convertir suelo informal en suelo jurídicamente aprovechable
(Bienes fiscales titulables)
Asesoría en la identificación, saneamiento y transformación de baldíos urbanos en bienes fiscales susceptibles de titulación.
Servicios:
- Identificación jurídica de predios (baldíos urbanos)
- Saneamiento y clarificación de la propiedad
- Estructuración del proceso de incorporación como bien fiscal
- Acompañamiento en procesos de titulación
- Articulación con entidades territoriales
Baldíos urbanos → bienes fiscales
Transformamos baldíos urbanos en bienes fiscales titulables mediante procesos de saneamiento y formalización.
Titulación de predios
Acompañamos procesos de titulación para garantizar seguridad jurídica sobre la propiedad
BIENES DE USO PÚBLICO
(Ley 2044 de 2020)
Asesoría para la legalización de predios destinados al espacio público y su incorporación al patrimonio público.
💡 Enfoque: protección del interés general y consolidación del espacio público.
Servicios:
- Identificación y delimitación de áreas de uso público
- Aplicación del procedimiento de la Ley 2044 de 2020
- Elaboración de soporte técnico y jurídico
- Gestión ante entidades territoriales
- Regularización de espacio público ocupado
Espacio público – Ley 2044
Legalizamos predios destinados al espacio público conforme a la Ley 2044 de 2020.
Regularización integral
Desarrollamos procesos completos de legalización y regularización urbanística con enfoque técnico y jurídico.
ASESORÍA A PARTICULARES Y ENTIDADES NO GUBERNAMENTALES
💡 Enfoque: seguridad jurídica en actuaciones del sector inmobiliario.
Acompañamiento jurídico y técnico especializado dirigido a:
- Constructoras
- Notarías
- Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos
Servicios:
- Orientación normativa en derecho urbano
- Acompañamiento en procesos relacionados con suelo y propiedad
- Conceptualización jurídica aplicada a proyectos inmobiliarios
CONCEPTOS JURÍDICOS Y TÉCNICOS
Elaboración de conceptos especializados en normas urbanísticas
💡 Enfoque: claridad normativa para decisiones seguras.
Servicios:
- Interpretación de normas urbanísticas locales y nacionales
- Conceptos sobre usos del suelo
- Análisis de viabilidad normativa
- Soporte técnico para toma de decisiones
PROCESOS POLICIVOS Y CONTROL URBANO
Asesoría y acompañamiento en actuaciones administrativas sancionatorias
💡 Enfoque: mitigación de riesgos y defensa efectiva.
Servicios:
- Defensa en procesos ante inspecciones de policía
- Actuaciones frente a control urbano
- Estrategias jurídicas en infracciones urbanísticas
- Acompañamiento en restablecimiento de derechos
LITIGIO EN DERECHO URBANO
Asesoría jurídica en acciones ante la jurisdicción contencioso-administrativa
💡 Enfoque: defensa judicial estratégica en materia urbanística.
Servicios:
- Acción de nulidad y restablecimiento del derecho
- Nulidad simple
- Reparación directa
- Demandas relacionadas con licencias urbanísticas
PREFACTIBILIDAD DE PROYECTOS URBANÍSTICOS
💡 Enfoque: evitar errores costosos antes de invertir.
Evaluación jurídica previa para determinar la viabilidad de proyectos
Servicios:
- Análisis normativo del predio
- Identificación de restricciones urbanísticas
- Evaluación de riesgos jurídicos
- Acompañamiento en toma de decisiones iniciales
PROPIEDAD HORIZONTAL Y DESARROLLO INMOBILIARIO
Asesoría jurídica y técnica en la estructuración, implementación y administración de la propiedad horizontal, articulada con el régimen urbanístico y licencias.
💡 Enfoque: garantizar seguridad jurídica en la estructuración, operación y sostenibilidad de proyectos inmobiliarios.
Servicios:
🔹 Licencias urbanísticas y propiedad horizontal
- Asesoría en la correcta aplicación de licencias urbanísticas en proyectos sometidos a propiedad horizontal
- Articulación entre licenciamiento y reglamento
🔹 Constitución de propiedad horizontal
- Elaboración de reglamentos de propiedad horizontal
- Estructuración jurídica conforme a licencias urbanísticas
- Definición de bienes privados y comunes
🔹 Reformas al reglamento de propiedad horizontal
- Ajustes normativos y actualización del reglamento
- Modificaciones por cambios en el proyecto o normativa
🔹 Desafectación de bienes comunes no esenciales
- Análisis jurídico de viabilidad
- Estructuración del proceso de desafectación
- Acompañamiento en aprobación
🔹 Asambleas de copropietarios
- Acompañamiento jurídico y técnico en:
- Asambleas ordinarias
- Asambleas extraordinarias
- Soporte en toma de decisiones
🔹 Entrega y recibo de bienes comunes
- Acompañamiento en procesos de entrega por parte del constructor
- Verificación jurídica y técnica
- Prevención de contingencias
🔹 Elaboración de minutas como actos jurídicos
- Constitución de urbanización /parcelación.
- Reforma a la constitución de urbanización /parcelación.
- Reglamentos de propiedad horizontal
- Actos jurídicos asociados al desarrollo inmobiliario