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Plano general de ordenamiento territorio

Curso

Plan de Ordenamiento Territorial

Plano general de manos poniendo un sello sobre un papel

Curso

Licencias Urbanísticas

Plan de Ordenamiento Territorial

Ordenar el Territorio es una función pública de las entidades territoriales en el marco de la descentralización administrativa que se consagra en la constitución política de Colombia, en ese contexto, desde la ley 388 de 1997 y sus norma reglamentarias se creó un instrumento técnico normativo básico denominado Plan de Ordenamiento Territorial, que tiene como fin organizar y planificar de forma física el territorio a través de un conjunto de acciones (objetivos, políticas, metas, normas, programas y proyectos) que orientan el desarrollo del territorio en tres periodo constitucionales es decir en un corto, mediano y largo plazo. Este Instrumento Básico se complementa a través de los Instrumentos de Planificación, Gestión y Financiación. En ese contexto, el Curso de Plan de Ordenamiento Territorial tiene como objetivo principal enseñar desde la normatividad urbanística vigente como se puede lograr una buena elaboración de este instrumento en sus diferentes etapas: (diagnóstico, formulación, implementación, seguimiento y evaluación).

Dirigido a: Alcaldes Municipales y Distritales, Consejeros de Gobierno, Funcionarios de corporaciones autónomas regionales, consejeros territoriales de planeación, consejeros consultivos, concejo municipal, administradores públicos, economistas, arquitectos, ingenieros civiles, abogados, geodestas, ingenieros catastrales, funcionarios públicos interesados, veedores, docentes y estudiantes. 

Licencias Urbanísticas

Desde la ley 9ª de 1989 se inició a hablar en el ordenamiento jurídico colombiano de aquella autorización para construir, urbanizar, parcelar, subdividir un predio e intervenir y ocupar el espacio público, es decir de las licencias urbanísticas. Con la ley 388 de 1997, se determinó que las licencias urbanísticas de urbanización, parcelación y construcción son actuaciones urbanísticas que vienen a concretar las acciones urbanísticas que encontramos al interior del plan de ordenamiento territorial y que ellas se materializan a través de un acto administrativo de carácter particular y concreto, configuran situaciones jurídicas y adquieren derechos de desarrollo y construcción, aparte de certificar el cumplimiento de las normas urbanísticas, arquitectónicas y sismo resistentes. En ese contexto, este curso de licencias urbanísticas tiene como objetivo principal, conocer el tipo de licencias, sus modalidades, la vigencia de las mismas y el procedimiento administrativo que se surte en la solicitud, estudio, trámite y expedición de la misma por parte de la autoridad administrativa y/o el Curador urbano. 

Dirigido a: Alcaldes Municipales y Distritales, Secretario de Planeación, Curador urbano, Consejeros de Gobierno, Funcionarios de corporaciones autónomas regionales, consejeros territoriales de planeación, consejeros consultivos, concejo municipal, administradores públicos, economistas, arquitectos, ingenieros civiles, abogados, geodestas, Notarios, Registradores de Instrumentos Públicos, ingenieros catastrales, funcionarios públicos interesados, veedores, docentes y estudiantes.

Plano general de ordenamiento territorio

Curso

Propiedad Horizontal en el marco del Derecho Urbano

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Curso

Legalización de Predios

Propiedad Horizontal en el marco del Derecho Urbano

La constitución de la Propiedad Horizontal cuenta con dos momentos procesales, el antes y el después. Constituir la propiedad horizontal la cual no tiene su génesis en la escritura pública, si no en un Acto Administrativo de licencia urbanística (urbanización, parcelación y construcción) y de las otras actuaciones urbanísticas aprobación de los planos de propiedad horizontal, aprobado por la autoridad municipal competente y/o el curador urbano en el marco del desarrollo del proyecto urbanístico. Este Curso de propiedad Horizontal en el marco del Derecho Urbano, tiene como objetivo enseñar como desde las licencias urbanísticas se inicia el proceso de la constitución de propiedad horizontal, la cual se materializa al momento en que se eleva a escritura pública el reglamento de propiedad horizontal, para después ser implementado por un administrador provisional, una asamblea de copropietarios, y el administrador definitivo junto al consejo de administración.

Dirigido a: Secretario de Planeación, Curador urbano, administradores públicos, economistas, arquitectos, ingenieros civiles, abogados, Notarios, Registradores de Instrumentos Públicos, administradores de propiedad horizontal, funcionarios públicos interesados, veedores, docentes y estudiantes.

Legalización de predios

El casco urbano antiguo de los municipios, encontramos edificaciones construidas sobre predios que aún no cuenta con su respectivo folio de matrícula inmobiliaria, luego de realizar un estudio técnico jurídico se puede observar que dichos predios son Baldíos Urbanos, la ley 388 de 1997, determinó que dichos predios son de propiedad de la entidad territorial, pero cómo lograr implementar el proceso administrativo de transformación. Este curso de legalización de predios tiene como objetivo la aplicación de la ley 2044 de 2020 y su norma complementaria, que permite visualizar cómo se lleva a cabo el procedimiento administrativo de transformación de los llamados baldíos urbanos a bienes fiscales, bienes fiscales titulables, y bienes destinados al espacio público, su legalización, entrega a través de cesión a título gratuito o enajenación directa, lo encontrarás en este curso de legalización. Es de resaltar que en este curso revisaremos la legalización urbanística de un asentamiento informal. 

Dirigido a: Alcaldes Municipales, Secretario de Planeación, administradores públicos, economistas, arquitectos, ingenieros civiles, abogados, Notarios, Registradores de Instrumentos Públicos, funcionarios públicos interesados, veedores, docentes y estudiantes.

Plano medio de manos con móvil y monedas de crecimiento

Curso

Instrumentos de Financiación (Plusvalía)

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Curso

Instrumentos de Planificación (Plan Parcial)

Instrumentos de Financiación (Plusvalía)

Ordenar el Territorio genera acciones que se materializan en proyectos, los cuales requieren ser financiados, pero cómo lograr que ese modelo del territorio a un largo plazo de 12 años pueda materializarse, este curso de instrumentos de financiación permite enseñar cómo se aplica y se implementan estos instrumentos financiación en especial la participación de la plusvalía, ese derecho que tiene la entidad territorial a participar en el mayor valor en un porcentaje que varía del 30% hasta el 50% que generan las acciones urbanísticas del plan de ordenamiento territorial.

Dirigido a: Alcaldes Municipales, Secretario de Planeación, administradores públicos, economistas, arquitectos, ingenieros civiles, abogados, Notarios, Registradores de Instrumentos Públicos, funcionarios públicos interesados, veedores, docentes y estudiantes.

Instrumentos de Planificación (Plan Parcial)

Los Instrumentos de Planificación vienen a complementar al plan de ordenamiento territorial, llámese POT, PBOT y EOT en ese contexto, el principio del equilibrio de cargas y beneficios en el marco de la equidad merecen una protección en la implementación de este tipo de instrumentos, en ese contexto este curso tiene como objetivo principal es enseñar a elaborar e implementar estas herramientas que materializan la planeación del desarrollo, el ordenamiento del territorio y la preservación ambiental como determinante fundamental en el ordenamiento territorial.

Dirigido a: Alcaldes Municipales, Secretario de Planeación, administradores públicos, economistas, arquitectos, ingenieros civiles, abogados, Notarios, Registradores de Instrumentos Públicos, funcionarios públicos interesados, veedores, docentes y estudiantes.

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Instrumentos de gestión (Enajenación voluntaria y expropiación)

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Taller Práctico

¿Cómo desenglobar un Proyecto Urbanístico?

Instrumentos de gestión (Enajenación voluntaria y expropiación)

Para gestionar predios donde se van a desarrollar las operaciones urbanísticas en el marco del principio del derecho urbano la función social y ecológica de la propiedad, es necesario la elaboración e implementación de los diferentes instrumentos de gestión de suelo. El objetivo principal de este curso es enseñar a través de este tipo de instrumentos cómo se gestiona el suelo necesario para que se complemente el Plan de Ordenamiento Territorial.

Dirigido a: Alcaldes Municipales, Secretario de Planeación, administradores públicos, economistas, arquitectos, ingenieros civiles, abogados, Notarios, Registradores de Instrumentos Públicos, funcionarios públicos interesados, veedores, docentes y estudiantes.

Taller práctico: ¿cómo desenglobar un proyecto urbanístico?

El objetivo de este Taller es señalar el procedimiento a través de modelos de minutas y casos hipotéticos, de cómo lograr los certificados de libertad y tradición de los predios resultantes del desarrollo urbanístico a través de la urbanización, parcelación, construcción y aprobación de los planos de propiedad horizontal, como elaborar la minuta cumpliendo con lo aprobado en las actuaciones urbanísticas antes mencionadas.

Dirigido a: Secretario de Planeación, Curador urbano, administradores públicos, economistas, arquitectos, ingenieros civiles, abogados, Notarios, Registradores de Instrumentos Públicos, administradores de propiedad horizontal, funcionarios públicos interesados, veedores, docentes y estudiantes.

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